안녕하세요.
민달팽이주택협동조합 사무국입니다.
LH와 조합 간 주택 임대차 계약 갱신에 따라, SH 독산 달팽이집의 기준 보증금 및 임대료가 2026년 7월 1일부로 인상이 예정되어 아래와 같이 안내드립니다.
1. 인상 배경
2년주기로 LH와 재계약시 보증금 및 임대료 약 (평균) 5% 인상 시행
2026년 4-5월중 LH와의 주택계약 갱신 예정
2026년 7월: 보증금 및 임대료 인상 예정 안내(금액은 5월말 6월초에 확정예정)
본 인상은 조합의 자의적 결정이 아니라, LH가 소유주·사업주체로서 통보한 계약 조건 변경에 따른 것입니다.
2. 보증금 인상분 납부 유예 여부 추후 공지
임차인 부담 완화를 위해, LH가 보증금 인상분 입금을 유예하는 경우가 있으나, 아직 확정되지 않아 추후 공지합니다. 대부분 6개월 정도의 유예를 설정하고 있습니다.
3. 조합원 재계약 시 적용 방식
보증금 및 임대료 인상은 모든 조합원에게 즉시 일괄 적용되지 않습니다.
각 조합원의 재계약 도래 시점에 맞추어 계약이 갱신되며,
해당 시점부터 인상된 보증금·임대료 조건이 적용됩니다.
*재계약시 즉시 반영 특약(법률자문 완료사항)을 넣은 경우, SH와의 계약변경 시점인 7.1부터 적용되나, 직전 인상한 계약이 1년이 되지 않은 경우에는 인상일로부터 1년 후에 인상이 적용됩니다.
즉, 일반적으로는 재계약 시점이 도래하는 조합원부터 순차적으로 적용됩니다.
4. 기준보증금·기준임대료 안내
이번 인상은 전세가 전환 기준 5% 이내(=임대료와 보증금 평균 5% 미만 이하)에서 이루어졌습니다.
인상된 기준 보증금 및 기준 임대료는 2026년 6월 중,
개별 공지 및 홈페이지 임대조건 업데이트를 통해 공개할 예정입니다.
5. 개별 인상 금액 상세안내
각 조합원에게 적용되는 정확한 인상 금액은
→ 개별 재계약 안내 시점에 맞추어 별도로 안내드립니다.
이는 주택 유형, 기존 계약 조건, 보증금 조정 방식 등에 따라
개별 차이가 발생하기 때문입니다.
감사합니다.
민달팽이주택협동조합 사무국
안녕하세요.
민달팽이주택협동조합 사무국입니다.
LH와 조합 간 주택 임대차 계약 갱신에 따라, SH 독산 달팽이집의 기준 보증금 및 임대료가 2026년 7월 1일부로 인상이 예정되어 아래와 같이 안내드립니다.
1. 인상 배경
2년주기로 LH와 재계약시 보증금 및 임대료 약 (평균) 5% 인상 시행
2026년 4-5월중 LH와의 주택계약 갱신 예정
2026년 7월: 보증금 및 임대료 인상 예정 안내(금액은 5월말 6월초에 확정예정)
본 인상은 조합의 자의적 결정이 아니라, LH가 소유주·사업주체로서 통보한 계약 조건 변경에 따른 것입니다.
2. 보증금 인상분 납부 유예 여부 추후 공지
임차인 부담 완화를 위해, LH가 보증금 인상분 입금을 유예하는 경우가 있으나, 아직 확정되지 않아 추후 공지합니다. 대부분 6개월 정도의 유예를 설정하고 있습니다.
3. 조합원 재계약 시 적용 방식
보증금 및 임대료 인상은 모든 조합원에게 즉시 일괄 적용되지 않습니다.
각 조합원의 재계약 도래 시점에 맞추어 계약이 갱신되며,
해당 시점부터 인상된 보증금·임대료 조건이 적용됩니다.
*재계약시 즉시 반영 특약(법률자문 완료사항)을 넣은 경우, SH와의 계약변경 시점인 7.1부터 적용되나, 직전 인상한 계약이 1년이 되지 않은 경우에는 인상일로부터 1년 후에 인상이 적용됩니다.
즉, 일반적으로는 재계약 시점이 도래하는 조합원부터 순차적으로 적용됩니다.
4. 기준보증금·기준임대료 안내
이번 인상은 전세가 전환 기준 5% 이내(=임대료와 보증금 평균 5% 미만 이하)에서 이루어졌습니다.
인상된 기준 보증금 및 기준 임대료는 2026년 6월 중,
개별 공지 및 홈페이지 임대조건 업데이트를 통해 공개할 예정입니다.
5. 개별 인상 금액 상세안내
각 조합원에게 적용되는 정확한 인상 금액은
→ 개별 재계약 안내 시점에 맞추어 별도로 안내드립니다.
이는 주택 유형, 기존 계약 조건, 보증금 조정 방식 등에 따라
개별 차이가 발생하기 때문입니다.
감사합니다.
민달팽이주택협동조합 사무국