다시 만나요.

또 다른 곳에서


달팽이집 퇴실 과정


달팽이집의 퇴실 과정은 조합원들이 여러 번의 토론을 거쳐 함께 만든 절차입니다.


퇴실 절차에 대해서 알려드립니다. 꼭 읽어주세요.

[잠깐!] 퇴실과 계약종료는 어떻게 다른가요?

'퇴실'은 이사나가는 것을 말하고, '계약종료'는 임대차계약이 정식으로 끝나는 것을 말합니다. 일반적인 경우에는 계약종료일과 퇴실하는 날이 같지만, 계약이 정식으로 종료되는 계약종료일과 퇴실날짜가 다를 수도 있습니다. 이 때, 퇴실하는 날짜가 계약종료일보다 빠르더라도, 계약은 아직 유효한 것이니 계약종료일까지는 임대료가 발생하겠지요 :)

1. 계약 만료에 맞춰 퇴실을 원할 경우

  Q. 계약종료일에 맞춰 퇴실 예정이라면 언제 의사를 밝히면 되나요?

  A. 계약 종료일로부터 2개월 전까지 의사를 밝혀주셔야 됩니다. 이후에는 계약이 자동으로 연장됩니다. 

       ex) 계약기간: 21.04.01~22.03.31

              -> 22.03.31에 퇴실을 원할 경우 22.01.31 전까지 퇴실신청




2. 계약기간 사이에 중도 퇴실

1) 첫 계약기간일 경우 

    - 퇴실일과 상관 없이 기존 계약종료일까지 임대료가 부과되며, 마찬가지로 계약종료일에 보증금이 반환됩니다. 

    - 단, 계약종료 전에 새로운 입주자가 들어올 시, 새로운 입주자의 입주 전날로 계약이 종료됩니다.

      ex) 첫 계약기간: 21.04.01~22.03.31 

              -퇴실일: 21.05.31     -새로운 입주자 입주일: 21.08.15

              -> 21.08.14에 계약종료


2) 연장된 계약기간일 경우

    - 일반 달팽이집(5호, 전주)의 경우, 퇴실신청일로부터 45일 후,

      SH, LH달팽이집(SH서울역, SH답십리, SH목동, SH독산역, LH강북, LH부천, LH제기동, LH응암역, LH중곡),

      청년누리, 연희 달팽이집의 경우, 3개월 후  에 계약이 종료됩니다.




퇴실 신청 절차


① 연장계약 종료의사를 밝혀주세요! 퇴실신청서를 작성해요.


② 메일 및 카카오톡 생활문의로 사무국과 계약종료시기, 퇴실시기, 정산 등을 확인해요. 사무국에서 [퇴실안내] 메일을 보내드립니다. 


  Q. 퇴실 의사를 밝힌 후, 확실치 않아 미루었다가 다시 확실히 퇴실 의사를 밝혔습니다. 이 경우 45일/3개월은 어느 기준으로 하나요?
  A. 가장 마지막으로, 확실하게 퇴실 의사를 밝혀주신 시점이 기준이 돼요.

       이 시점을 기준으로 일반 달팽이집 45일, SH/LH달팽이집, 청년누리, 연희달팽이집 3개월이에요.

       다음 입주조합원에게 달팽이집에서 함께 살 준비를 할 수 있는 충분한 시간이 필요해요.

       이를 위해서 45일, 3개월의 시간이 필요한 것이죠!

       확실하게 퇴실의사를 밝힌 시점부터 새로운 입주자 모집이 가능하므로 이 시점을 기준으로 한답니다.


③ [퇴실 및 계약종료 논의 후] 논의한 퇴실 및 계약종료 시기를 달팽이집 식구들과 공유해주세요.


④ [퇴실 당일] 시설물과 집상태를 원상태로 복구 후, 시설물 체크리스트 작성해 사무국 메일/카카오톡 생활문의로 보내주세요. 


⑤ [계약종료 일주일 전] 사무국에서 퇴실 정산 메일을 보내드립니다. 


⑥ [계약종료 당일] 원상복구 및 퇴실 정산 문제 없을 시, 보증금을 반환해 드립니다.


  우리는 퇴실 시 이런 것들을 같이 확인해요.

  1. 원래 달팽이집에 있던 조합의 시설물은 어떤 상태인지?
2. 공용으로 구비한 물건이 있다면 어떻게 할지 논의하였는지?
3. 놓고가시는 물건 없이 잘 챙겼는지?
  4. 이사하면서 나온 쓰레기는 종량제/재활용 봉투에 잘 담았는지?

  5. 폐기물로 처리할 대형 쓰레기는 없는지?
6. 다음 사람이 들어와도 될만큼 나의 자리를 정리하였는지?
  7. 함께 살던 식구들과 충분한 인사는 나누었는지?

달팽이집에 살다가 각자의 이유로 나가게 되었어도

우리는 여전히 서로에게 소중한 존재입니다.

집이 아닌 또 다른 자리에서도 다시 만나요!