[공지]📢 달팽이집 빌트인 공동관리 제도 도입

안녕하세요, 민달팽이주택협동조합입니다.

 조합이 운영·관리하는 달팽이집 전 주택(녹번/미아 제외)을 대상으로

 [빌트인 공동관리 제도]가 새롭게 도입됨을 안내드립니다.

🔧 왜 제도가 도입되었나요?

현재 달팽이집에는 다음과 같은 기본 빌트인 가전(에어컨, 냉장고, 세탁기, 가스레인지, 전자레인지 등)이 포함되어 있습니다:

이들은 주택공급자(LH/SH)가 초기 공급 당시 일괄 설치한 물품이나,

 그 비용은 임대료에 포함되어 있지 않으며,

 운영책임을 맡은 조합이 관행적으로 수리 또는 교체를 지원해 왔습니다.

그러나 다음과 같은 문제가 지속적으로 발생하고 있습니다:

📉 노후화에 따른 교체 수요 증가 (설비 평균 수명 8년)

⚖️ 주택 간 제공 물품의 차이로 인한 형평성 문제

💰 조합 재정 부담 가중 및 지속가능성 저하

이에 따라 조합은 지난 2025년 7월 ‘열린 운영위원회’ 의결을 통해

 ‘사회보험형 빌트인 공동관리 체계’로의 전환을 결정하였습니다.

*열린운영위 회의록

💡 빌트인 공동관리란?

✔️ 빌트인 가전의 유지·보수·교체를 조합이 일괄적으로 관리하고

 ✔️ 조합원은 일정 수준의 분담금을 통해 비용을 공동 부담하는 제도입니다.

📊 얼마나 비용이 드나요?

전체 달팽이집 기준,

 설비 교체 주기는 약 8년,

 전체 교체 비용은 약 4억 원으로 추산됩니다.

이를 지속가능하게 모두가 유사한 수준의 편의를 공정하게 누리기 위해 조합은 공동관리제를 도입하기로 결정하였습니다.

🗓 향후 안내 일정

각 주택별 분담금 수준, 납부 방식, 적용 시점 등은

 설명회를 통해 상세히 안내드릴 예정입니다.

📨 각 주택별 안내는 문자 및 카카오톡 채널로 공지됩니다.

🙋 함께 관리하고, 함께 책임지는 공동체로

우리 집의 가전과 시설,

 이제는 조합과 조합원이 함께 돌보는 구조로 바뀝니다.

보다 투명하고 지속가능한 주거 관리를 위해

 조합원 여러분의 이해와 협조를 부탁드립니다.

🟡 문의

 📬 민달팽이주택협동조합 카카오채널/전화(070-4148-9120)