안녕하새오. 자료 달팽이애오.
자료 달팽이는 1달에 한번 주택협동조합에 대한 글을 써요.
협동조합도 낯선데 주택 협동조합이 모냐고요?
주택 협동조합이 몬지를 알기 위해서그 유형에 대해 알아보려고 해요.
아래 내용은 다음출처에서 인용(번역)했어요.
저자: Louise Crabtree, Sidsel Grimstad, Joanne McNeill,
Neil Perry, Emma Power
연구자료: " Articulating value in cooperative housing
International and methodological review
출판년도: 2019
페이지: 6~7p
출판: Western Sydney University.
링크: https://researchdirect.westernsydney.edu.au/islandora/object/uws%3A52446
1) 건설 협동조합: 조합을 대표하여 집을 짓거나 땅을 개발하는 협동조합.
2) 에쿼티 협동조합: 제한지분 협동조합과 시장지분 협동조합을 통칭하는 말
- 제한지분 협동조합(Limited Equity)은 가입시 한 집이 아니라 전체 지분 중 일부를 사는 것. 팔 때는 환매 공식에 의해 제한된 가격에만 팔 수 있다(1~3%, 소비자 물가지수 등 기반). 중저소득층에게 접근가능한 가격을 유지하기 위한 기능을 한다. 이를 통해 저렴하게 주거안정성을 획득하고, 또 어떤 경우에는 자산형성에도 기여한다. 처음에 정부 지원으로 시작한다. 무지분 협동조합도 분류상 포함될 때가 있다.
- 시장지분 협동조합(Market Equity): 시장지분 협동조합: 지분가격은 위치, 시장친숙도, 시장규모의 요인에 따라 달라진다. 제한지분과 마찬가지로 한 집이 아니라 전체 조합의 지분을 획득한다. 이후 팔 때는 시장가격에 팔 수 있다.
- 제한지분 협동조합 알아보기: https://localhousingsolutions.org/.../limited-equity.../? )
- 시장지분 협동조합 알아보기: https://www.nasco.coop/development/handbook/equity )
3) 무지분 협동조합(Zero-equity co-operative): 지분의 가액 증가가 허용되지 않는다; 상당수는 사실상 임대협동조합으로 기능한다. 입주자가 부담가능한 정기 수수료를 협동조합에 내기 때문이다.
4) 금융 협동조합/ 협동조합 협회(Co-operative Housing Society)
이 조합들은 여러가지 방식으로 멤버들에게 돈을 빌려준다. 조합원은 이 돈을 가지고 집을 짓거나 살 수 있다. 호주는 90년대 중반까지 활발한 금융 협동조합 부문이 있었다.
5) 전대 협동조합(Leasehold co-operative):
제3자로부터 자산을 빌려서 멤버들이 지분이 없다.
호주의 임대 협동조합과 거의 일치한다. 어떤 지역에서는 토지임대부 주택소유 협동조합을 지칭하는 말로 쓰인다.
6) 임대 협동조합(Rental co-operative)
지분은 명목상의 가치만 있으며 입주자들은 조합에서 주택을 임대한다. 호주에서는 전대 형식과 분류하기 위해 쓰이는 용어다. (과반수의 호주 임대협동조합은 전대지만, 일부는 아니다)
이름이 낯설죠? 달팽이도 처음 들어보는 협동조합이 많아오.
이중에 민달팽이는 어디일까? 알아맞춰보새오!
안녕하새오. 자료 달팽이애오.
자료 달팽이는 1달에 한번 주택협동조합에 대한 글을 써요.
협동조합도 낯선데 주택 협동조합이 모냐고요?
주택 협동조합이 몬지를 알기 위해서그 유형에 대해 알아보려고 해요.
아래 내용은 다음출처에서 인용(번역)했어요.
저자: Louise Crabtree, Sidsel Grimstad, Joanne McNeill,
Neil Perry, Emma Power
연구자료: " Articulating value in cooperative housing
International and methodological review
출판년도: 2019
페이지: 6~7p
출판: Western Sydney University.
링크: https://researchdirect.westernsydney.edu.au/islandora/object/uws%3A52446
2) 에쿼티 협동조합: 제한지분 협동조합과 시장지분 협동조합을 통칭하는 말
3) 무지분 협동조합(Zero-equity co-operative): 지분의 가액 증가가 허용되지 않는다; 상당수는 사실상 임대협동조합으로 기능한다. 입주자가 부담가능한 정기 수수료를 협동조합에 내기 때문이다.
이름이 낯설죠? 달팽이도 처음 들어보는 협동조합이 많아오.
이중에 민달팽이는 어디일까? 알아맞춰보새오!